Whitepaper · Büroauslastung 2026 · Flächenstrategie

Die 50-%-Auslastungsfalle

Warum Durchschnittswerte zu falschen Flächenentscheidungen führen – und wie Unternehmen Spitzenbelegung, Kosten und Nutzerbedarf gemeinsam steuern.

Die Kernthese: Nicht der Durchschnitt bestimmt, wie viel Bürofläche benötigt wird. Entscheidend ist die Nachfrage an Spitzentagen – und welche Arbeitsformen dann tatsächlich Raum brauchen.

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53 %durchschnittliche globale Büronutzung
80 %durchschnittliche Spitzen-Auslastung
111 %Occupancy Rate: mehr zugeordnete Mitarbeitende als physische Plätze
Arbeitsplätze in einem modernen Büro

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