Atlas – Asset Intelligence für Immobilien

Atlas by PinestackAtlasby Pinestack
Asset Intelligence für Immobilien

Ihr Portfolio in Echtzeit. Ihre Entscheidungen vor der Deadline.

Atlas führt Finanz-, Energie-, ESG- und Belegungsdaten Ihres Bestands in einer entscheidungsreifen Ansicht zusammen – mit KI-Assistent und Frühwarnungen für CRREM, EU-Taxonomie und SFDR.

Live-Demo mit Ihren Daten
Plattform ansehen
Echtzeit-KPIsKI-Assistent
EU-TaxonomieCRREM-Pfad

atlas-pinestack.com
Verbindet sich mit Ihren bestehenden Systemen
GebäudeleittechnikEnergiezählerZutrittskontrolleIdentität & OfficeBelegungssensorikESG-Datenquellen
Status quo

Ihre Daten existieren. Nur nicht dort, wo Sie entscheiden.

Solange Gebäudedaten über Tabellen und Einzelsysteme verstreut sind, kostet jede Entscheidung Zeit – und jede Verzögerung Rendite.
01
Sieben Systeme, kein Gesamtbild: Reporting bedeutet Wochen in Excel statt Minuten im Dashboard.
02
CRREM, EU-Taxonomie und SFDR rücken näher – wer seine Verbrauchsdaten nicht kennt, kennt sein Stranding-Risiko nicht.
03
Energiekosten und Leerstand fallen erst im Quartalsbericht auf – Monate, nachdem sie Rendite gekostet haben.
Mit Atlas

Aus Datensilos wird ein Steuerungssystem.

Manuelle Konsolidierung in ExcelBericht auf Knopfdruck aus Livedaten
Blinde Flecken bis zum QuartalsendeFrühwarnungen in Echtzeit
ESG-Schätzungen ohne NachweisPrüfungssichere Daten für CRREM, EU-Taxonomie und SFDR
Warum Atlas

Drei Gründe, die über Rendite entscheiden.

01

Volle Transparenz statt Datensilos

Finanzen, Energie, ESG und Belegung des gesamten Bestands – live, in einer Oberfläche.
02

Regulatorisch auf der sicheren Seite

CRREM-Pfade, EU-Taxonomie und SFDR-Reporting auf Basis belastbarer Daten statt grober Schätzungen.
03

Handeln, bevor es Rendite kostet

KI-Assistent und Frühwarnungen machen aus Quartalsüberraschungen tagesaktuelle Entscheidungen.
Funktionen

Alles, was ein Asset Manager braucht – in einer Plattform

Von der Executive-Übersicht bis zur Etagen-Heatmap: Atlas bildet den gesamten Lebenszyklus Ihres Portfolios ab.
Executive Dashboard

Ein Dashboard für das gesamte Portfolio

Jedes Gebäude, jede Kennzahl, jeder Alert – in einer einzigen, anpassbaren Ansicht.

  • ✓Widgets frei anordnen und in der Größe ändern – Umsatz, Belegung, ESG, Alerts dort, wo Sie sie brauchen.
  • ✓Echtzeit-Streaming: KPIs aktualisieren sich kontinuierlich, ohne manuelles Neuladen.
  • ✓Was wichtig ist, steht oben – mit empfohlener Maßnahme direkt dabei.
  • ✓Gebäude nach ROI und ESG-Score sortiert – Top-Performer auf einen Blick.
Finanzanalyse

Finanzen, Mieten und Prognosen im Griff

Umsatz, Netto-Betriebsergebnis, Betriebskosten und Mietverträge – mit Trends, Aufschlüsselungen und Forecasts.

  • ✓Saisonale Muster, Trends, Ausreißer – sofort sichtbar, nie versteckt.
  • ✓Welches Gebäude liefert, welches kostet – ohne Rätselraten.
  • ✓Vollständige Mietvertragstabelle mit Mietern, Flächen, Ablaufdaten und Risikoklasse.
  • ✓Die Kennzahlen, die ein Fondsmanager kennen muss – ohne auf den Quartalsbericht zu warten.
Energieanalyse

Energieverbrauch senken, bevor er auffällt

Verbrauch im Blick. Verschwendung gestoppt. Maßnahmen umgesetzt – bevor die Rechnung kommt.

  • ✓Anomalien zeigen sich, bevor sie auf der Stromrechnung stehen.
  • ✓Energie-Performance jedes Gebäudes – auf einen Blick verständlich.
  • ✓Maßnahmen mit belastbarem Business Case – statt Bauchgefühl.
  • ✓Fortschritt, der vor Stakeholdern und Regulierern Bestand hat.
ESG & CO₂

ESG, CO₂ und Stranding-Risiko im Blick

Umfassendes Nachhaltigkeits-Tracking – ESG-Scores, CO₂-Pfad, EU-Taxonomie und Stranding-Risiko.

  • ✓ESG-Performance pro Gebäude und Portfolio – fortlaufend, nicht jährlich.
  • ✓CRREM-Pfad in Echtzeit – erkennen Sie früh, welche Objekte zu Stranded Assets zu werden drohen.
  • ✓Taxonomie-Status je Gebäude – Aligned, Partial oder Not Aligned – für SFDR-Reporting.
  • ✓Gebäude über Energie, Wasser, CO₂, Abfall und Soziales gleichzeitig vergleichen.
Belegungsintelligenz

Verstehen, wie Ihre Flächen wirklich genutzt werden

Etagen-Heatmaps, Werktag/Wochenende-Muster und Auslastungsanalyse über jedes Gebäude.

  • ✓Farbkodierte Belegung nach Etage und Wochentag – vom Keller bis zum Penthouse.
  • ✓12-Monats-Kurve zeigt saisonale Muster und strukturelle Verschiebungen.
  • ✓Status je Gebäude – Optimal, Normal oder Unterausgelastet – mit Farbindikatoren.
  • ✓Werktag-vs-Wochenende-Analyse – Flächen für Untervermietung oder Konsolidierung finden.
Atlas Assist

Fragen Sie Ihr Portfolio in einfacher Sprache

Atlas Assist versteht Ihre Gebäude, deren Kennzahlen und den operativen Kontext – und antwortet portfolioweit.

  • ✓Fragen wie an einen Analysten – Antworten wie aus einem Bericht.
  • ✓Sofort-Prompts: Monatsreport, Alert-Digest, Energie-Audit, ESG-Status, Stakeholder-Mail.
  • ✓Kontextbasierte Vorschläge in der Seitenleiste – ein Klick startet die Analyse.
  • ✓Alle Konversationen gespeichert und durchsuchbar – frühere Insights jederzeit abrufbar.
Daten-Konnektoren

In Stunden angebunden, nicht in Monaten

Vorgefertigte Konnektoren zu BMS, Energiezählern und Zutrittskontrolle – Daten in Echtzeit.

  • ✓Plug-and-play mit Gebäudeleittechnik, Zählern und Zutrittskontrolle – kein Rip-and-Replace.
  • ✓Belegungssensorik für genaue Auslastung – ohne aufwändige Nachrüstung.
  • ✓Live-Status jeder Datenquelle – Sie sehen sofort, wenn etwas hakt.
  • ✓Microsoft-365-Integration für Identität, Single Sign-On und Office-Workflows.
Kostenersparnis

Was Atlas Ihrem Portfolio einspart

Vier Gebäude, ein Dashboard – und Einsparpotenziale, die sich auf den Euro genau beziffern lassen.
Solar-PV München
KI-priorisierte Investition mit belastbarem Business Case.
€95.000/Jahr · IRR 11,8 %
Mietvertragspaket Bayern
Auslaufende Verträge erkannt, bevor Leerstand entsteht.
€310.000 einmalig
Betriebsoptimierung
Laufzeiten und Zählerfehler automatisch erkannt – HLK Frankfurt, Zähler Hamburg.
€423 + €82/Jahr
Energieverbrauch
Verbrauch pro Quadratmeter unter Zielwert – portfolioweit.
−6 % kWh/m² vs. Ziel

Identifizierte Einsparungen

Aus den KI-priorisierten Maßnahmen des Portfolios.
Wiederkehrend pro Jahr
Solar-PV München€95.000/a
HLK Frankfurt€423/a
Zähler Hamburg€82/a
Einmalig
Mietvertragspaket Bayern€310.000
pro Jahreinmalig
Quelle: Atlas AI-Priority-Maßnahmen · Demo-Portfolio · nicht maßstäblich
Nutzen

Der Nutzen

Eine Datenbasis statt zehn Tabellen: Atlas macht Asset-Management berichtssicher, regulierungsfest und schneller.
Vorher
Excel-Tabellen
ESG-Tool
Zählerportal
Vertragsordner
BI-Reports
E-Mail-Anhänge
Nachher
AtlasAtlas
Gebäude4
NOI€6,79 Mio.
kWh/m²−6 % vs. Ziel
ComplianceEU-Tax · CRREM · SFDR
Konsolidierung statt Toolwildwuchs
Für wen

Gebaut für Entscheider im Bestand.

Asset Manager

Objektperformance im Griff – ohne Excel-Marathon.

Fondsmanager

Fondsweite ESG- und Renditetransparenz auf Knopfdruck.

Portfolio-Controller

Konsistente, prüfungssichere Zahlen aus einer Quelle.
Plattform

Mehr als ein Dashboard

Operative Tiefe für Teams, die ein Portfolio nicht nur beobachten, sondern steuern.

Alerts & Incident-Management

Echtzeit-Erkennung von HVAC-Fehlern, Energiespitzen und Lecks – nach Schweregrad triagiert, mit empfohlener Maßnahme.

Projekte & CapEx

Jedes Bauprojekt, jede Instandhaltung und ESG-Initiative – Budget, Zeitplan, ROI und Fortschritt an einem Ort.

Reports & Zeitplanung

Stakeholder-Reports und ESG-Berichte automatisiert erzeugen, planen und versenden.

Identität & Single Sign-On

Single Sign-On, Identitäts- und Office-Workflows nahtlos integriert.

Gebäudevergleich

Beliebige Objekte über Finanzen, Energie und ESG nebeneinander stellen.

Sicherheit & Verwaltung

Rollenbasierte Zugriffe, Mandantenfähigkeit und auditierbare Aktionen – DSGVO-konform.
FAQ

Häufige Fragen

Was ist Atlas von Pinestack?Atlas ist eine KI-gestützte Asset-Intelligence-Plattform für Immobilienportfolios. Sie vereint Finanzen, Energie, ESG, Belegung, Alerts und einen KI-Assistenten in einer einzigen, anpassbaren Ansicht.
Wie kommen meine Gebäudedaten in Atlas?Über vorgefertigte Konnektoren zu Ihren bestehenden Systemen – Gebäudeleittechnik, Energiezähler, Zutrittskontrolle, Belegungssensorik sowie Identitäts- und Office-Diensten. Daten werden in Echtzeit eingelesen, jeder Konnektor zeigt einen Live-Gesundheitsstatus.
Unterstützt Atlas EU-Taxonomie und CRREM?Ja. Atlas erfasst die EU-Taxonomie-Konformität je Gebäude für das SFDR-Reporting und zeigt den CRREM-CO₂-Pfad, um Stranding-Risiken früh sichtbar zu machen.
Ist Atlas auf Deutsch und Englisch verfügbar?Ja, Atlas ist vollständig zweisprachig (Deutsch und Englisch) und auf den deutschen Immobilienmarkt zugeschnitten.
Live-Demo

Sehen Sie Ihr eigenes Portfolio in Atlas – unverbindlich.

Wir zeigen Atlas mit Beispieldaten aus Ihrem Bestand – und wo die größten Hebel für Rendite, Energie und ESG liegen.
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