Der intelligente Operations Assistant für moderne Immobilien.
PETE macht aus verteilten Gebäudedaten belastbare Entscheidungen. Technik, Energie, Nutzung, Serviceprozesse und Kosten laufen in einem gemeinsamen Lagebild zusammen — mit Agentic AI, die Ursachen erkennt und Maßnahmen empfiehlt, bevor Kosten entstehen.
Die Daten sind da. Das Verständnis fehlt.
Moderne Gebäude erzeugen mehr Daten als je zuvor — Gebäudeleittechnik, Energie, Workplace, Zutritt, Sensorik, Ticketing. Trotzdem kämpfen Betriebsteams mit denselben Herausforderungen wie vor zehn Jahren: steigende Kosten, reaktive Instandhaltung und blinde Flecken zwischen den Systemen.
Die Gebäudeleittechnik kennt die Anlagen. Das Workplace-System kennt die Nutzer. Das Energiemanagement kennt die Rechnung. Das Ticketsystem kennt die Störungen. Jedes System sieht nur einen Ausschnitt — die wirtschaftlich relevanten Zusammenhänge entstehen genau dort, wo jedes Tool endet.
Gebäude werden weiterhin nach festen Zeitplänen und historischen Annahmen betrieben, während die tatsächliche Auslastung stündlich schwankt. Lüftungsanlagen laufen für ein vollständig belegtes Gebäude, Reinigung wird auf Vollauslastung geplant. Die Verschwendung ist strukturell — kein Zufall.
Steigen die Energiekosten um 12 %, liefert jedes System nur einen Ausschnitt der Wahrheit. Die Analyse erfolgt manuell — und wird mit wachsender Komplexität zunehmend unzureichend. Nicht die Datenerfassung ist der Engpass. Die Übersetzung in Entscheidungen ist es.
Von der Überwachung zur Operational Intelligence.
PETE fügt kein weiteres Dashboard hinzu. PETE verknüpft, was Ihre Systeme bereits wissen — und zeigt, was als Nächstes zu tun ist.
Drei Gründe, die den Betrieb entscheiden.
Gebäude verstehen, nicht nur überwachen
Technik, Energie, Nutzung, Komfort und Serviceprozesse werden als ein Ökosystem gelesen. Ursachen werden sichtbar, wo Silos bislang nur Symptome zeigten.
Agentic AI, die handelt, nicht nur antwortet
Generative AI beschreibt die Situation. Die Agentic AI von PETE untersucht Ursachen, bewertet Optionen und empfiehlt Maßnahmen — ohne auf eine Anfrage zu warten.
Vom Kostenfaktor zum Werttreiber
Operative Transparenz wird zu messbaren Ergebnissen: geringere Kosten je genutztem Quadratmeter, weniger Störfälle, ESG-fähige Nachweise, längere Lebensdauer der Anlagen.
Fünf Services. Ein gemeinsames Lagebild.
Der Mehrwert entsteht nicht durch mehr Daten — sondern durch Services, die intelligente Analysen in wirtschaftliche Ergebnisse übersetzen. PETE bündelt dies in fünf Kernservices.
Gebäudezustands-Intelligenz
Der Gebäudezustands-Score verdichtet technische Stabilität, Energieeffizienz, Servicequalität, Nutzerzufriedenheit und Betriebsrisiken zu einer gemeinsamen Kennzahl — transparent, vergleichbar und steuerbar.
- ✓Portfolioweiter Zustands-Score, laufend aktualisiert — nicht nur zur Jahresprüfung.
- ✓Jedes Gebäude vergleichbar auf derselben Skala — von Anlagenzustand bis Komfort.
- ✓Vom Portfolio-Score bis zur einzelnen Immobilie, die den Wert drückt.
- ✓Eine Kennzahl, mit der sich Eigentümer und Asset Manager verständlich briefen lassen.
Betriebskosten-Intelligenz
PETE verbindet Kosteninformationen mit tatsächlicher Nutzung und beantwortet nicht nur, wie hoch Kosten sind — sondern warum sie entstehen und welche Flächen, Prozesse oder Anlagen die Wirtschaftlichkeit beeinflussen.
- ✓Kosten je genutztem Quadratmeter, nicht je leerstehendem — die ehrliche Kennzahl.
- ✓Die verborgenen Kosten von Leerstand — sichtbar und bezifferbar gemacht.
- ✓Energie, Service und Reinigung im Abgleich mit der tatsächlichen Auslastung.
- ✓Den einen Prozess oder die eine Anlage erkennen, die die Portfolio-Wirtschaftlichkeit belastet.
KI-Ursachenanalyse
Technische Betriebsdaten, historische Entwicklungen, Nutzungsinformationen, Wetterbedingungen und Serviceprozesse werden gleichzeitig analysiert — der Analyseaufwand sinkt erheblich, die Qualität der Entscheidungen steigt.
- ✓Von „Energiekosten +18 %" zu „Lüftung heizt leere Etagen vor" in Sekunden.
- ✓Systemübergreifende Evidenz — keine Einzelsystem-Vermutung.
- ✓Jeder Befund mit einer bezifferten Handlungsempfehlung.
- ✓Techniker verbringen Zeit mit Handeln statt mit der Suche in Logs.
Vorausschauende Wartung
PETE erkennt Muster frühzeitig und bewertet deren wirtschaftliche Auswirkungen — so entwickelt sich die vorausschauende Wartung von einer technischen Funktion zu einem strategischen Managementinstrument.
- ✓Ausfallrisiko Tage oder Wochen im Voraus vorhergesagt — mit Konfidenz.
- ✓Jedes Risiko bewertet nach wirtschaftlicher Wirkung, nicht nur nach Schwere.
- ✓Eingriff geplant vor dem Ausfall — nicht nach der Beschwerde.
- ✓Vom Reagieren auf Störungen zur geplanten, datenbasierten Instandhaltung.
Komfort-Intelligenz
PETE verbindet technische Messwerte — Temperatur, Luftqualität, Licht, Akustik — mit Nutzerfeedback und macht Komfort erstmals messbar, vergleichbar und aktiv steuerbar.
- ✓Sensordaten und Nutzerbewertungen endlich in einer gemeinsamen Ansicht.
- ✓Komfort bewertet je Zone, Etage und Gebäude — nicht geschätzt.
- ✓Probleme erkannt, bevor sie zu Beschwerden werden.
- ✓Der Nachweis, dass der Arbeitsplatz funktioniert — für Mieter und Eigentümer.
PETE Assist — ermittelt, bevor Sie fragen
Generative AI beantwortet Fragen. Agentic AI verfolgt Ziele: Sie analysiert Situationen proaktiv, prüft Hypothesen und bewertet Maßnahmen. PETE erkennt Auffälligkeiten selbstständig und entwickelt Handlungsempfehlungen.
- ✓Proaktives Morning Briefing — was sich über Nacht verändert hat und was zu tun ist.
- ✓In normaler Sprache fragen, eine belegte operative Antwort erhalten.
- ✓Jede Empfehlung bis zur Quelldatenlage nachvollziehbar.
- ✓Der Mensch behält die Kontrolle — PETE schlägt vor, Sie entscheiden.
Auf Basis von ONEvr — ein gemeinsames Datenrückgrat
PETE basiert auf der Datenplattform ONEvr, die Technik, Energie, Workplace, Zutritt und Serviceprozesse zu einem gemeinsamen Gebäudemodell zusammenführt. Die Intelligenzschicht ist nur so gut wie die Datenbasis darunter — ONEvr ist diese Grundlage.
- ✓Vorgefertigte Connectoren zu Gebäudeleittechnik, Zählern, Zutrittskontrolle und Sensorik.
- ✓Angebunden in Stunden, nicht Monaten — bestehende Systeme werden angebunden, nicht ersetzt.
- ✓Live-Status jeder Quelle — Ausfälle werden sofort sichtbar.
- ✓Single Sign-on, Identity- und Office-Workflows integriert.
Vom Reagieren zur Autonomie.
Der Weg vom Reagieren auf Störungen zur KI-gesteuerten Instandhaltung. Die meisten Gebäude befinden sich heute auf Stufe eins oder zwei. PETE bewegt sie in Richtung drei und vier.
Reparieren, wenn es kaputt ist
Erst der Ausfall, dann die Reaktion. Stillstand und Kosten bestimmen den Monat.
Nach Plan warten
Feste Intervalle. Besser als Reaktion — aber blind für den tatsächlichen Zustand.
Vorhersagen und frühzeitig handeln
PETE erkennt das Muster, bewertet die Auswirkung und plant die Behebung vor dem Ausfall.
KI steuert die Instandhaltung
Agentic AI optimiert fortlaufend — der Mensch definiert die Leitplanken, PETE übernimmt den Rest.
Operative Transparenz, übersetzt in Ergebnisse.
Eigentümer, Betreiber und Asset Manager verfolgen dasselbe Ziel: den langfristigen Wert der Immobilie zu steigern. Genau hier entfaltet Operational Intelligence ihre größte Wirkung.
Kosten je genutztem m²
Entscheidend ist nicht mehr die vorhandene, sondern die tatsächlich genutzte Fläche. Auslastung, Energie und Servicekosten werden zu einer ehrlichen Kennzahl verbunden.
Kosten ungenutzter Flächen
Die teuerste Fläche ist häufig die, die niemand nutzt. PETE macht die verborgenen Kosten von Leerstand auf operativer Ebene sichtbar und steuerbar.
Frühzeitige Risikoerkennung & ESG
PETE erkennt Entwicklungen frühzeitig, reduziert operative Risiken und liefert eine belastbare Grundlage für ESG-Analysen und Nachhaltigkeitsberichte.
Gebaut für Betreiber und Entscheider.
Facility Manager
Das Gebäude auf Basis von Evidenz betreiben, nicht Annahmen. Weniger Überraschungen, schnellere Lösung, mehr Zeit für die wesentlichen Aufgaben.
Technischer Betrieb
Ursache in Minuten statt Stunden. Systemübergreifende Erkenntnisse, die technischen Aufwand in messbare Einsparungen verwandeln.
Asset Manager & Eigentümer
Ein Zustands-Score, ehrliche Kostenkennzahlen und ESG-fähige Nachweise — die operative Wahrheit hinter dem Wert der Immobilie.
Die Zukunft des Gebäudebetriebs beginnt mit besseren Entscheidungen.
Nicht mit mehr Technologie. Mit Operational Intelligence. Erleben Sie PETE an Ihren Gebäuden — sprechen Sie mit dem Pinestack-Team.